[부린이의 부동산 공부] 아파트 시세 조사 / 용인 기흥 힐스테이트

힐스테이트 기흥

 

호갱노노를 통해

기준 36평 ~ 40평

기흥구 대장아파트(왕관 표시) 확인하여 보니

힐스테이트 기흥

기흥역 근처의 대장아파트임을 확인할 수 있었다.

 

호갱노노 사이트 기흥역 근처

 

 

아실사이트에서 기준평형 36평 ~ 40평

기흥역더샵과 힐스테이트기흥이

최고가를 차지하고 있다.

 

아실사이트 기흥구

네이버지도 _ 기흥역

주변환경
 - 기흥역 근처로 카페, 음식점 등 상권이 발달되어 있음 (AK몰)

네이버지도

 

교통
- 수인분당선 기흥역 바로 옆이며, 수도권 및 서울로 갈 수 있는 버스가 많다.

 

학원가 형성 부족
- 다만, 단점으론 주변에 학원가가 부족하여 강남대역이나 상갈역 근처로 가야 한다.

호갱노노 사이트 _ 학원가 찾기

 

 

그런데 이렇게 찾다 보니,

바로 옆 아파트와 약 2억이 차이 난다는 점

왜??

 

 

오히려 기흥역파크푸르지오가

초품아 아파트라

더 가격이 높을 수 있다고 생각했는데

 

기흥역에서 멀어 보여도

사실 파크푸르지오와 기흥역까진

도보로 16분 정도 걸리는 점

인 것 같은데

 

용적률과 건폐율

세대수 준공연도도 다 비슷한데

 

가격차이가 이렇게 나는 이유는 아직 잘 모르겠다.

그래서 분석이 필요하고,

임장이 필요한 이유인 듯